✨ 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 : hôtel-restaurant situé au Nord de la Calédonie
 
Localisation : KOUMAC
 
𝗖𝗔 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 : 132 M.XPF (30/06/2023)
 
𝗙𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲 : SARL
 
𝗘𝗳𝗳𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 : 15 employés + 2 gérants
 
𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ : 15,2 M.XPF (rémunération de gérance + résultat courant avant impôts)

𝗧𝘆𝗽𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 : fonds de commerce

𝗣𝗿𝗶𝘅 : 39 000 000 XPF
𝗔𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗶𝘀𝗲́ : 9 M.XPF
𝗘𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁 : 30 M.XPF
84 mensualités de 456 308 XPF
(Simulation non contractuelle au taux nominal de 6,50% + TOF + assurance)

𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :
 
📌Baisse de prix (60 M.XPF à 39 M.XPF) du fait de la baisse d’activité professionnelle subie sur le nord (15% à 20% selon les mois) - 𝗖𝗔 𝗰𝗶𝗯𝗹𝗲 𝟯𝟬/𝟬𝟲/𝟮𝟬𝟮𝟰 : 𝟭𝟭𝟭 𝗠.𝗫𝗣𝗙
 
📌Loyer renégocié à 1,4 M.XPF/mois versus 1,9 M.XPF soit 6 M.XPF de cash-flow supplémentaires. Possibilité de racheter les murs.
 
📌 Capacité d’hébergement de 48 chambres + 14 bungalows soit 129 personnes + 2 salles de restauration + bar
 
 📌 L’établissement bénéficie également d’une grande piscine (15mx10) + terrasse couverte extérieure de 70 couverts
 
 📌 Clientèle essentiellement professionnelle
 
📌 𝗗𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲 de la communication et des offres auprès des particuliers
 
L𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗲̀𝗹𝗲 𝗱'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘃𝘂, sachant que la structure dispose de 𝟭𝟰 𝗯𝘂𝗻𝗴𝗮𝗹𝗼𝘄𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗰𝘂𝗶𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲́𝗲 qui pourraient être loués à l'année ou pour des séjours de quelques mois en mode 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀 (cible : expatriés en mission, famille en déplacement, seniors...) pour palier potentiellement à la baisse de CA de la clientèle professionnelle.
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